Trop de béton
Utiliser le béton avec parcimonie dans un jardin est essentiel. Non seulement cela peut s’avérer peu esthétique, mais cela peut également entraîner de sérieux problèmes de drainage. « Cela génère des îlots de chaleur rendant l’espace inutilisable durant les mois d’été et contribue aux problèmes de ruissellement d’eau que les acheteurs avisés identifient rapidement comme des sources de tracas futurs », affirme Ivana Agustina, responsable de la gestion de projets chez ShrubHub, un service de conception de paysage en ligne primé.
Au lieu de cela, intégrez des éléments de hardscaping et de la verdure pour créer une zone de patio fonctionnelle. La verdure permettra un drainage adéquat et ajoutera un intérêt visuel. « Cette approche peut augmenter la valeur de la propriété de jusqu’à 12% par rapport à des cours entièrement bétonnées », précise Agustina.
Surcroissance de la végétation
Il existe une différence entre une végétation luxuriante et un jardin sauvage rempli de plantes disparates. Une verdure trop dense et mal assortie peut signaler un manque d’entretien de la propriété, ce qui peut repousser les acheteurs potentiels. Il est également crucial d’éviter les arbustes indomptés et les arbres plantés trop près de la maison.
À la place, Agustina suggère de choisir des plantes indigènes nécessitant peu d’entretien, qui peuvent être agencées de manière cohérente. « Des bordures nettes, des parterres de plantes définis et quelques plantes emblématiques font une impression bien plus forte que des dizaines d’espèces en compétition pour l’attention », explique-t-elle.
Caractéristiques de feu mal placées
Il est courant d’avoir un foyer extérieur pour en profiter pendant les mois froids, mais l’emplacement est primordial. Placer un élément de feu trop près de la maison, de la verdure ou de la limite de propriété peut présenter un danger pour la sécurité que les acheteurs peuvent prendre en compte et réduire leurs offres, dit Agustina.
Lors de l’ajout d’un élément de feu dans votre jardin, Agustina recommande de positionner la caractéristique à au moins 3 mètres de toute structure ou branche surplombante, et de tenir compte des modèles de vent. « Une zone de foyer correctement conçue avec des sièges confortables et des caractéristiques de sécurité appropriées peut augmenter la valeur de votre propriété de jusqu’à 15% », dit-elle.
Caractéristiques de l’eau DIY
Les caractéristiques de l’eau mal construites et installées peuvent être un signal d’alarme pour les acheteurs potentiels, car elles indiquent un besoin de maintenance coûteuse et un terrain propice à la prolifération des insectes. Il est courant que les acheteurs potentiels demandent à ce que les caractéristiques de l’eau soient enlevées avant la vente pour éviter les frais de réparation élevés.
Si vous souhaitez un élément d’eau dans votre jardin, investissez dans une fontaine intemporelle qui est professionnellement installée avec un système d’eau en recirculation. « Les caractéristiques de l’eau modernes et épurées avec des exigences de maintenance minimales peuvent effectivement ajouter de la valeur, tandis que les étangs DIY peuvent souvent soustraire des milliers aux offres », explique Agustina.
Décor personnel
Personnaliser votre jardin est attendu tant que vous y vivez, mais il est préférable d’éviter d’investir trop dans des caractéristiques permanentes qui pourraient être difficiles à retirer avant de vendre votre maison. « Des caractéristiques spécialisées comme des trampolines intégrés, des zones thématiques élaborées ou des structures permanentes conçues pour des usages très spécifiques sont l’équivalent d’un papier peint criard – elles limitent l’intérêt des acheteurs et réduisent les offres », dit Agustina.
Pour augmenter la valeur de votre maison, envisagez de vous concentrer sur une personnalisation plus polyvalente comme un patio bien conçu, un éclairage extérieur de qualité et un aménagement paysager persistant qui créera votre propre oasis et augmentera la valeur de votre maison lorsque vous déciderez que vous êtes prêt à la vendre.
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Inès est passionnée de belles choses, d’atmosphères douces et de pâtisseries créatives. Elle cultive un art de vivre poétique, mêlant recettes sucrées, ambiances visuelles et inspirations déco scandinave.
