5 Erreurs Critiques à Éviter lors de l’Achat d’une Maison: Conseils d’Agents Immobiliers

Ne cherchez pas le moment parfait

Vous pourriez attendre d’avoir un montant idéal dans votre compte d’épargne ou d’atteindre un objectif de vie spécifique avant d’acheter une maison. Cependant, il est impossible de prévoir le marché (qu’il s’agisse du marché immobilier ou boursier). Comme pour beaucoup de choses dans la vie, le timing parfait n’existe tout simplement pas.

« J’ai vu de nombreuses personnes attendre le ‘moment parfait’, et elles finissent par être exclues du marché et doivent se contenter de moins, » explique Victor Byrum, agent immobilier à Cincinnati.

Ne vous attendez pas à la perfection

Au-delà du timing, la perfection est une idée qui n’existe pas vraiment. Il est peu probable que vous trouviez la maison parfaite, mais c’est là que les rénovations et votre touche personnelle entrent en jeu. Ayez une liste de critères indispensables et de critères souhaitables. Mais au-delà de cela, essayez de rester flexible.

« Les gens mettent en pause leur rêve de propriété pour diverses raisons, » dit Byrum, « comme un problème lors des négociations, le fait que chaque aspect de la maison n’est pas parfait ou simplement l’ampleur de l’achat qui peut être accablante. »

En fin de compte, le processus en vaudra la peine. « Être propriétaire est un indicateur massif de richesse future et offre une tranquillité d’esprit qui est inestimable, » ajoute Byrum.

Ne laissez pas l’industrie vous influencer

L’immobilier est un produit, tout comme les prêts hypothécaires, et la manière dont vous obtenez ces produits se fait généralement par des commerciaux. Ne laissez pas les grandes promesses, un sourire charismatique ou d’autres tactiques de vente vous détourner de travailler avec des personnes de confiance.

« Il est important de trouver des agents immobiliers et des prêteurs en qui vous avez confiance, et non pas n’importe quel vendeur, » dit Byrum. « Un bon agent immobilier ou prêteur cherche vraiment votre intérêt. »

Demandez à des amis qui ont récemment acheté ou vendu un bien immobilier des recommandations et des références. La plupart des agents immobiliers souhaitent collaborer au-delà de votre premier achat, alors choisissez quelqu’un qui travaille bien en équipe.

Ne laissez pas l’émotion vous envahir

L’agent immobilier agréé Robert Bell conseille aux acheteurs potentiels de rester objectifs durant le processus. Ne laissez pas les rêves d’un avenir dans une propriété particulière prendre le dessus sur les aspects logistiques (par exemple, les caractéristiques techniques et le prix).

Garder ses émotions en dehors des visites peut vous aider à rester lucide lors de la formulation d’une offre et à identifier d’éventuels problèmes avec une maison. (Certes, l’espace extérieur est charmant, mais pouvez-vous vraiment être heureux avec un placard aussi minuscule dans la chambre ?)

N’oubliez pas que vous êtes filmé

Bien que vous pensiez entrer dans une visite privée ou parcourir tranquillement une maison ouverte, il n’est pas improbable que les vendeurs suivent leur propre émission de télé-réalité sur la vente de leur maison.

Pour les vendeurs, cela peut être un bon moyen de voir quelles hésitations ou commentaires les acheteurs potentiels ont sur l’espace, mais pour les acheteurs, un commentaire désobligeant peut mener à des malaises futurs. Prétendez que le vendeur vous observe alors que vous vous déplacez dans sa maison. (Après tout, vous êtes un invité.)