Sécheresse extrême: Votre maison risque-t-elle de s’effondrer à cause des fissures?

Impact de la sécheresse sur les structures des bâtiments

Au cours des dernières années, la France a connu des sécheresses de plus en plus fréquentes, exacerbées par le réchauffement climatique. Ces périodes extrêmes affectent particulièrement les sols argileux.

Ces sols, très réactifs aux changements d’humidité, se dilatent lorsque l’humidité est élevée et se contractent en période de sécheresse. Ce phénomène, appelé retrait-gonflement, met sous pression les fondations des bâtiments.

Conséquence : les structures peuvent se déplacer, s’affaiblir, et des fissures inquiétantes peuvent apparaître.

Que faire en cas de fissures sur votre maison ? Voici quelques conseils

Observer des fissures sur ses murs peut être alarmant, il est donc essentiel de les surveiller dès leur apparition pour éviter une aggravation de la situation et une perte de valeur de la propriété. Que faire alors ?

• Examinez les fissures avec soin : leur taille, leur emplacement et leur évolution sont des indices importants. Une microfissure (moins de 2 mm) peut paraître anodine, mais si elle s’élargit ou s’étend, il est prudent de rester vigilant.
• Ne comblez pas immédiatement les fissures : cacher une fissure sans comprendre l’origine du problème est comme appliquer un pansement sur une plaie profonde. Le problème réapparaîtra inévitablement.
• Déterminez la cause : que ce soit un affaissement du sol, un mouvement structurel ou une sécheresse prolongée, il est crucial de comprendre l’origine du désordre pour le traiter efficacement.
• Contactez un expert en stabilisation des structures : seul un professionnel pourra établir un diagnostic fiable et offrir une solution durable.

À noter : Si votre commune est déclarée en état de catastrophe naturelle, vous avez 30 jours après la publication de l’arrêté pour déclarer le sinistre à votre assurance. Cela peut permettre une prise en charge des travaux de stabilisation et de réparation.

Comment détecter un affaissement de sol avant qu’il ne soit trop tard ?

Voici quelques signes précurseurs qui devraient alerter les propriétaires :

• Fissures sur les façades extérieures,
• Fissures dans les murs porteurs,
• Disjointements des carrelages,
• Craquelures autour des fenêtres, portes et autres ouvertures,
• Problèmes à l’usage des huisseries (difficultés à ouvrir ou fermer certaines portes ou fenêtres)

Si ces signes sont ignorés, ils peuvent s’aggraver : la structure du bâtiment peut se déstabiliser, l’humidité peut s’infiltrer, et l’efficacité thermique peut être compromise.

Exemple concret : En Corrèze, les propriétaires d’une maison des années 1980 ont remarqué de grandes fissures sur la façade nord-est de leur domicile. Après analyse, il s’est avéré que le sol argileux, fragilisé par des sécheresses successives, était le coupable. Une intervention ciblée a permis de rétablir la solidité de leur structure. Détails de cette solution ci-dessous.

Solutions techniques pour stabiliser une maison fissurée

Lorsque les fissures résultent d’un affaissement du sol, il est inutile de se concentrer uniquement sur les murs : le véritable problème se trouve sous la maison. Pour le résoudre, une technologie novatrice est nécessaire : l’injection de résine expansive. Développée par Uretek, cette méthode est reconnue dans ce domaine depuis 1996 et attaque le désordre structurel à sa racine.

Qu’est-ce que l’injection de résine Uretek ?

Le processus est simple mais extrêmement efficace : une résine est injectée dans le sol. En gonflant, elle renforce et densifie les sols sous les fondations (voir diagramme). Cette action ciblée stabilise le sol, permettant à la structure de retrouver sa pleine intégrité.

Saviez-vous que ? : Uretek a déjà réalisé plus de 66 000 chantiers, dont près de 28 500 en France.

Attention : cette intervention ne consiste pas à masquer les fissures, mais à résoudre le problème à sa source pour éviter toute récidive.

Pourquoi opter pour la méthode d’injection Multipoint au lieu d’une méthode traditionnelle ?

Uretek a développé une nouvelle génération de résine d’injection : le Multipoint. Ce système permet une distribution optimisée de la résine Geoplus à travers un réseau de canules pré-percées, même dans les sols peu perméables. En moyenne, la technique Multipoint améliore les propriétés du sol de plus de 50 %.

Choisir entre Multipoint et les méthodes traditionnelles : pourquoi faire le bon choix ?

Choisir la technologie d’injection Multipoint, c’est opter pour une solution rapide, propre et sans nécessité de démolition. Voici pourquoi elle se distingue :

• Des délais réduits : les travaux sont achevés en quelques jours seulement. Les interventions sur des maisons individuelles durent généralement 3 jours.
• Un chantier peu invasif : de petites perforations suffisent pour réaliser les injections.
• Pas besoin de quitter votre domicile : vous pouvez rester chez vous pendant les travaux.
• Peu de nuisances : absence de poussière et de bruit excessif.
• Des résultats immédiats : grâce à des capteurs laser, l’efficacité des injections est vérifiée en temps réel.
• Une solution durable : garantie décennale incluse.
• Impact environnemental réduit : moins destructif que les micropieux, et les résines sont certifiées Excell Plus pour leur respect de l’écosystème.

Quels sont les avantages concrets de l’injection de résine pour votre maison ?

Reprenons l’exemple du pavillon des années 80 en Corrèze. Après des affaissements causés par la sécheresse, 14 mètres linéaires d’injection le long des murs porteurs ont suffi pour stabiliser durablement les fondations. Résultat : la structure est sécurisée.

Cependant, les solutions Uretek ne se limitent pas aux maisons individuelles : elles conviennent aussi aux bâtiments industriels, immeubles, ouvrages d’art et infrastructures ferroviaires et portuaires.

Comment protéger votre maison des fissures dues à la sécheresse ?

Face à ce type de fissure, il est crucial d’observer leur évolution, puis de faire appel à des experts tels que Uretek pour stabiliser la structure avant d’entreprendre tout autre travail d’embellissement. Rappelez-vous, une simple réparation superficielle ne suffit pas : seules des interventions ciblées et durables peuvent prévenir les conséquences à long terme des mouvements de terrain liés à la sécheresse.