Comptoirs ou sols en stratifié
Le stratifié peut sembler être un choix pratique et économique, mais les acheteurs le perçoivent souvent comme un compromis. « Cela tend à indiquer une finition de niveau budgétaire », explique Amanda Pendleton, experte en tendances résidentielles chez Zillow. « Bien que les matériaux se soient améliorés, de nombreux acheteurs associent encore le stratifié à des cuisines démodées et à des coûts de remplacement futurs. Lorsque les acheteurs entrent et pensent immédiatement à remplacer les comptoirs, ils déduisent mentalement cette dépense de leur offre. »
Ainsi, même si votre stratifié est moderne et bien installé, il peut involontairement diminuer la valeur perçue.
Luminaires suspendus tendance
Les luminaires suspendus peuvent sembler élégants et luxueux, mais ils ne convainquent pas forcément les propriétaires. « Certains styles, comme les cages industrielles ou les globes en verre surdimensionnés, peuvent rapidement dater une cuisine », affirme Pendleton. « Lorsque l’éclairage semble lié à un moment de conception passé, les acheteurs peuvent percevoir tout l’espace comme légèrement dépassé. »
Elle recommande d’utiliser des luminaires intemporels ou de s’en tenir à des designs simples et polyvalents. L’objectif est d’obtenir un éclairage qui améliore la cuisine, sans la confiner dans un style que les acheteurs pourraient ne pas apprécier.
Coins petit-déjeuner
Autrefois considérés comme essentiels, les coins petit-déjeuner intégrés sont de moins en moins prisés par les acheteurs d’aujourd’hui. « Les maisons avec des coins petit-déjeuner peuvent se vendre pour 0,3 % de moins que prévu », dit Pendleton. « De nombreux acheteurs préfèrent de grandes îles ou des zones de repas ouvertes qui peuvent remplir plusieurs fonctions. Un coin dédié peut parfois donner l’impression que la cuisine est segmentée. »
Si vous rénovez, gardez à l’esprit la flexibilité. Les espaces pouvant remplir plusieurs fonctions sont plus attrayants que ceux limités à une seule utilisation.
Carreaux de métro
Les carreaux de métro sont classiques, mais c’est précisément là que réside leur limite. Leur omniprésence a émoussé leur facteur de surprise, et les acheteurs les associent à du standard de constructeur. « Lorsqu’une crédence semble trop familière, elle ne possède plus le même attrait moderne qu’auparavant », explique Pendleton.
Selon les recherches de Zillow, les maisons avec des carreaux de métro se vendent pour 0,3 % de moins que les maisons comparables. Les acheteurs se tournent actuellement vers des matériaux plus chaleureux et des finitions personnalisées.
Espace de rangement insuffisant pour le garde-manger
Le rangement est l’une des premières choses que les acheteurs recherchent dans une cuisine, et l’espace du garde-manger est étonnamment important sur leur liste. Lorsqu’il est absent ou réduit à quelques placards en hauteur, toute la cuisine peut sembler moins fonctionnelle.
« Les garde-manger accessibles à pied, les offices ou même les placards de garde-manger intégrés bien conçus indiquent qu’une cuisine a été pensée pour la vie quotidienne », déclare Jess Ross, fondateur et agent principal chez Bise Property.
Dans les rénovations de petits appartements ou de maisons en rangée, les propriétaires comptent parfois sur des placards en hauteur. Bien que pratiques, ces solutions offrent rarement la même commodité ou capacité de rangement.
Appareils électroménagers de taille inappropriée
C’est souvent un oubli, mais la taille d’un appareil doit correspondre à l’échelle de la cuisine. Ross affirme que c’est l’une des plus grandes erreurs que les propriétaires font lors de la rénovation de leurs cuisines.
« Vous vous retrouvez avec une grande cuisine et un plan de travail généreux, mais une petite cuisinière à quatre brûleurs qui ne correspond pas à la maison », dit-elle.
Le problème n’est pas nécessairement la marque ou si la cuisinière est à gaz ou à induction, c’est la taille. Un appareil plus petit peut donner l’impression que toute la cuisine a été finie avec un budget limité, même si le reste de la rénovation a été bien pensé.
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Inès est passionnée de belles choses, d’atmosphères douces et de pâtisseries créatives. Elle cultive un art de vivre poétique, mêlant recettes sucrées, ambiances visuelles et inspirations déco scandinave.
